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[2026 필독] 사우역 지엔하임 분양가 및 청약 일정 총정리 (전매 6개월!)
김포의 중심, 사우동에 드디어 기다리던 신규 공급 소식이 들려왔습니다. 김포 골드라인 접근성과 합리적인 분양가, 그리고 짧은 전매 제한 기간으로 많은 분의 관심을 끌고 있는 사우역 지엔하임!
복잡한 모집공고문을 보느라 머리 아프셨죠? 오늘은 핵심 내용만 콕 집어 완벽하게 요약해 드립니다.
빠르게 핵심만 보기
## 1. 사업 개요 및 공급 규모
사우역 지엔하임은 경기도 김포시 사우동 사우4구역 공동 1블록에 위치하며, 총 385세대의 규모로 조성됩니다. 84㎡ 국민 평형부터 희소성 높은 대형 펜트하우스까지 다양한 라인업을 갖추고 있습니다.
| 항목 | 상세 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 경기도 김포시 사우동 사우4구역 공동 1블록 |
| 공급 규모 | 지하 3층 ~ 지상 20층, 9개 동, 총 385세대 |
| 주택형 | 84㎡(A,B,C), 101㎡(A,B), 124P~151P(펜트하우스) |
| 입주 시기 | 2029년 04월 예정 |
## 2. 청약 주요 일정
청약 일정은 단 하루 차이로 당락이 결정될 수 있습니다. 인터넷 청약(청약Home)으로 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 접수 가능하니 반드시 달력에 체크해 두세요!
- 입주자모집공고일: 2026.01.09. (금)
- 특별공급 접수: 2026.01.19. (월)
- 일반공급 1순위: 2026.01.20. (화)
- 일반공급 2순위: 2026.01.21. (수)
- 당첨자 발표: 2026.01.27. (화)
- 계약 체결: 2026.02.09. (월) ~ 02.11. (수)
## 3. 주택형별 분양가 안내 (최고가 기준)
가장 중요한 분양가입니다. 84타입 기준 6억 원 중후반대로 책정되었으며, 계약금 10%만 있으면 내 집 마련의 꿈에 도전해 볼 수 있습니다.
| 주택형 | 세대수 | 분양가 (최고가 기준) |
|---|---|---|
| 84A | 134세대 | 698,900,000원 |
| 84B | 82세대 | 682,600,000원 |
| 84C | 31세대 | 697,400,000원 |
| 101A | 92세대 | 830,100,000원 |
| 151P(펜트) | 2세대 | 1,532,400,000원 |
💡 자금 계획 Tip!
- 계약금 10%: 1차 1천만 원 정액제 + 2차 나머지 납부
- 중도금 60%: 이자후불제 조건으로 대출 알선 예정
- 발코니 확장비: 약 1,700만 원 ~ 2,500만 원 수준 별도
## 4. 1순위 자격 및 당첨 비결
사우역 지엔하임은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로, 규제가 비교적 자유롭습니다. 특히 김포시 거주자에게 100% 우선 공급됩니다.
### 1순위 조건 (필독)
- 지역 우선: 모집공고일 기준 김포시 거주자 우선 공급
- 통장 요건: 청약통장 가입 12개월 경과 및 예치금 충족
- 주택수: 1주택 이상 소유자도 1순위 청약 가능!
- 전매 제한: 당첨자 발표일로부터 6개월 (핵심 메리트!)
### 당첨자 선정 방식
- 전용 85㎡ 이하: 가점제 40% + 추첨제 60%
- 전용 85㎡ 초과: 추첨제 100% (1주택자도 당첨 가능성 높음)
## 5. 타겟별 맞춤 추천
- 🙋♂️ 김포 거주 신혼부부: 84A 타입 특별공급과 일반공급 추첨제를 동시에 노려보세요. '24년 6월 이후 출생아가 있다면 신생아 우선공급 혜택을 받을 수 있습니다.
- 🙋♀️ 소액 투자 희망자: 실거주 의무가 없고 전매 제한이 6개월로 매우 짧습니다. 중도금 납부 전 전매가 가능하다는 점을 활용해 보세요.
- 👨💼 대형 평수 수요자: 101㎡ 이상은 100% 추첨제입니다. 가점이 낮더라도 자금력이 있다면 희소성 높은 펜트하우스나 중대형 평형을 공략하는 것이 전략입니다.
결론 및 다음 단계
사우역 지엔하임은 김포 원도심의 편리한 인프라와 짧은 전매 기간이라는 강력한 장점을 가졌습니다. 김포 시민이라면 이번 기회를 놓치지 마세요!
지금 바로 확인하세요:
- 청약통장 예치금이 부족하지 않은지 오늘 바로 확인!
- 청약Home 홈페이지에서 공동인증서 미리 준비하기.
더 궁금한 점이 있으신가요? 댓글을 남겨주시면 정성껏 답변해 드릴게요!
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