구리역 하이니티 리버파크의 모집공고문

🏙️ 구리역 하이니티 리버파크
잠실 20분대! 입지 분석 및 청약 가이드

8호선 연장 수혜와 왕숙천 리버뷰의 완벽한 조화

안녕하세요! 오늘은 구리시 수택동의 핵심 입지에 들어서는 '구리역 하이니티 리버파크' 입주자 모집공고를 상세히 분석해 드립니다. '준서울'이라 불리는 구리에서도 지하철역과 수변 공원을 모두 잡은 알짜배기 단지, 지금 바로 확인해 보세요! 😊

✨ 청약홈 모집공고 확인하기 ✨

🏠 1. 사업 개요

• 단지명: 구리역 하이니티 리버파크
• 위치: 경기도 구리시 수택동 532번지 일원
• 규모: 지하 2층 ~ 지상 20층, 총 150세대 (일반분양 80세대)
• 입주시기: 2026년 10월 예정 (입주가 빠른 편입니다!)
• 특징: 구리역 핵심 상권 인프라와 왕숙천 수변 조망권을 동시에 누리는 주거 환경

🗓️ 2. 청약 일정

구분	일정	비고
특별공급	2026년 3월 2일(월)	인터넷 청약 (청약홈)
일반 1순위	2026년 3월 3일(화)	구리 및 수도권 거주자
일반 2순위	2026년 3월 4일(수)	-
당첨자 발표	2026년 3월 11일(수)	개별 조회 가능

💰 3. 분양가 및 공급 물량

타입별 공급 세대수와 최고가 기준 분양가 정보입니다. 발코니 확장비는 별도이므로 자금 계획 시 반드시 포함하세요!

타입	일반세대수	분양가(최고가)	확장비(예상)
59A	25세대	7억 2,500만 원	약 1,800만 원
59B	18세대	7억 1,800만 원	약 1,750만 원
84A	37세대	9억 8,900만 원	약 2,200만 원

💡 전문가의 한 마디:
84타입 기준 총 소요 비용은 약 10억 원 초반대입니다. 계약금 10%(약 1억 원)는 본인 자금으로 즉시 납부가 가능해야 하며, 실거주 의무가 없으므로 입주 시 전세 보증금으로 잔금을 치르는 '무거주 전략'도 가능합니다.

✅ 4. 신청 자격 및 주요 규제

• 거주 요건: 구리시 및 수도권(경기, 서울, 인천) 거주자 (구리 1년 이상 거주자 100% 우선공급)
• 전매 제한: 당첨자 발표일로부터 1년 (등기 전 전매 가능)
• 거주 의무: 없음 (자금 운용의 핵심 포인트!)
• 재당첨 제한: 없음

🏗️ 5. 입지 및 평면 분석

🚀 광역 교통망의 중심

경의중앙선 구리역과 더불어 8호선 연장(별내선) 개통으로 강남권(잠실) 접근성이 비약적으로 향상되었습니다. 잠실역까지 약 20분대 이동이 가능해 직주근접성이 매우 뛰어납니다.

🌿 쾌적한 힐링 라이프

단지 바로 옆 왕숙천 수변공원이 위치하여 조깅, 산책 등 여유로운 생활이 가능하며, 일부 세대에서는 탁 트인 리버뷰를 감상할 수 있는 희소성을 갖추고 있습니다.

🏫 학군 및 편의시설

부양초, 구리중·고교 등 도보권 학군이 형성되어 있으며, 롯데백화점, 구리전통시장, 한양대 구리병원 등 기존 완성된 구리의 생활 인프라를 그대로 누릴 수 있습니다.

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