역대급 로또 줍줍! 과천에서 10억 안전마진 아파트가 떴다!

어젯밤, 예고도 없이 엄청난 로또 줍줍 물량이 등장했습니다! "로또의 성지"라 불리는 과천에서, 그것도 유튜브 최초 공개로 보이는 현장인데요. 더욱 놀라운 것은 5억 대의 착한 분양가에, 당첨만 된다면 그 자리에서 약 10억 원의 안전 마진을 확보할 수 있다는 사실입니다! 투자금의 거의 두 배 이상을 가져갈 수 있는 이 기회, 자세히 알아보겠습니다.

(주의: 본 글은 미분양 광고가 아니며, 정보 공유를 목적으로 작성되었습니다. 청약 관련 문의는 반드시 시행사 연락처를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.)

💰 5년 전 분양가 그대로! 인생 역전급 시세 차익

이번에 나온 물량은 부적격 당첨 등의 사유로 해지된 아파트로, 관련 규정에 따라 5년 전 최초 원분양가 수준으로 재공급되는 형태입니다. 이로 인해 현재 시세 대비 엄청난 차익이 예상되는데요. 그야말로 인생을 통째로 바꿀 만한 대단한 기회가 아닐 수 없습니다.

📌 어떤 아파트? 과천 그랑부 대시앙 상세 정보

• 아파트 이름: 과천 그랑부 대시앙
• 위치: 과천 지식정보타운 S-7블록
• 규모: 20층, 8개 동, 총 472세대
• 특징: 준공 2년 차 준신축 아파트
• 해당 물량: 55타입 (23평형), 703동 1402호

이미 최초 청약 시에도 엄청난 경쟁률을 기록하며 화제가 되었던 단지입니다. 분양가 상한제가 적용된 지역이라 당시에도 수억 원대의 안전 마진을 가지고 있었으며, 부동산에 관심 있는 분들이라면 누구나 탐낼 만한 상급지인 과천, 그것도 4호선 신설역인 과천지식정보타운역 역세권에 위치하여 서울 강남권까지 15분이면 도달 가능한 로또의 땅으로 불리는 곳입니다.

💸 분양가 및 예상 시세 차익

• 원분양가: 약 5억 3천만 원대
• 발코니 확장비 등 옵션: 약 1천만 원
• 최종 부담금: 약 5억 4천만 원

놀라운 점은 인근 단지의 시세입니다.

• 레미안 슈르 (2008년 준공, 59㎡): 최근 실거래가 16억 4,500만 원대
• 바로 옆 푸르지오 벨라르테: 면적 대비 약 8억 원 차익

비교 대상인 레미안 슈르는 과천 그랑부 대시앙보다 15년이나 더 오래된 구축 단지임에도 불구하고 엄청난 가격 차이를 보여줍니다. 한두 평 정도의 면적 차이를 감안하더라도 대략 10억 원 내외의 시세 차익이 기대되는 숫자입니다!

🎯 신청 자격: 딱 한 가지 아쉬운 조건! (신혼희망타운)

이처럼 엄청난 기회이지만, 안타깝게도 한 가지 신청 자격 조건이 있습니다. 과천 그랑부 대시앙은 신혼희망타운으로 지어졌기 때문입니다.

• 공고일 (5월 29일) 현재 전국 거주 무주택 세대 구성원
• 아래 조건 중 하나 충족:
  1. 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부
  2. 1년 내 혼인 증명이 가능한 예비 신혼부부
  3. 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족

다행히 청약 통장, 소득/자산 기준, 과거 당첨 여부는 모두 무관하다고 하니, 주변에 해당되는 지인이 있다면 꼭 알려주세요!

⚠️ 주의사항 및 의무 사항

• 5년 실거주 의무: 단순 투자 목적 접근은 어려워 보입니다. 내 집 마련을 준비 중인 무주택자분들에게 적합합니다.
• 수익 공유형 모기지 의무 가입: 향후 매도 시 양도 수익의 일정 비율을 국가와 공유해야 합니다.

🗓️ 계약 조건 및 향후 일정

• 계약금: 10%
• 잔금 기간: 60일 (워낙 시세 차이가 커서 대부분 담보 대출로 충당 가능할 것으로 예상)
• 청약 시작일: 6월 9일

관심 있으신 분들은 청약 일정에 맞춰 준비하시고, 시간 되실 때 직접 현장을 방문(임장)하여 생활 환경이나 시세 변화 등을 체크해 보시는 것을 추천합니다.

📞 추가 정보 및 문의

• 상세 모집 공고: LH 청약플러스 접속 후 해당 단지 공고 열람
• 청약 관련 궁금증: 시행사 연락처를 통해 개인적으로 직접 문의 (영상 후반부 정보 확인 필요)

이 엄청난 로또 줍줍의 기회, 조건에 맞는 분이라면 인생 역전의 발판이 될 수 있습니다. 전생에 나라를 구하신 분들이라면 꼭 도전해 보시길 바랍니다!