전체 글130 2026년 주택 상속 절세 전략 핵심 가이드 상속 자산의 70~80%를 차지하는 주택은 취득하는 순간부터 보유, 향후 처분 단계까지 각기 다른 세법이 적용됩니다. 특히 2026년 기준 최신 세제를 고려할 때, 단순히 '누가 갖느냐'를 넘어 '어떤 지분으로 가져가느냐'가 수천만 원의 절세 차이를 만듭니다.1. 취득 단계: 무주택자 지분 활용 및 중과세 회피상속 주택 취득 시 가장 먼저 고려해야 할 것은 취득세 감면입니다. 상속인이 무주택자라면 지분을 어떻게 설정하느냐에 따라 세율이 3배 가까이 차이 날 수 있습니다.지분 배분의 기술: 3명이 공동 상속할 경우, 1/3씩 균등하게 나누지 마세요. 무주택자에게 **34%**의 지분을 주고 나머지에게 33%씩 배분하면, 해당 주택 전체를 무주택자가 취득한 것으로 간주하여 취득세 감면 혜택(약 0.96%)을.. 2026. 2. 6. 2026년 강남 재건축 시장, 평당 1억 원 시대의 의미 2025년 한 해 동안 서울 아파트 시장은 동남권을 중심으로 폭발적인 상승세를 보였습니다. 특히 강남구 재건축 아파트는 1년 사이 24.35%라는 경이로운 상승률을 기록하며 3.3㎡(평)당 평균 매매가격 1억 원을 돌파했습니다. 이는 단순한 가격 상승을 넘어, 정부의 정비사업 규제 완화 기조와 강남 입지의 희소성이 결합된 결과로 분석됩니다.2026년 현재, 이러한 흐름은 일시적 현상이 아닌 구조적 강세로 굳어지고 있습니다. 공급 부족 우려 속에서 '똘똘한 한 채'를 넘어선 '확실한 미래가치'를 선점하려는 수요가 강남 재건축 시장으로 집중되고 있기 때문입니다.자치구별 상승률 및 재건축 주도 현황2025년 기준 서울 아파트 매매가격 변동률을 살펴보면 강남권의 독주가 뚜렷합니다.자치구매매가 상승률주요 특징송파.. 2026. 2. 6. 2023년 당시 시행된 양도세 개정안 핵심 내용 다시보기 과거 2023년 부동산 양도세 개정안 내용 다시 확인하기1. 다주택자 양도세 중과 1년 한시 배제 (2022.05.10 ~ 2023.05.09)2023년 가장 중요한 변화는 다주택자가 조정대상지역 내 주택을 양도할 때 적용되던 중과세율이 한시적으로 제외된 것입니다.개정 내용: 기본세율(6~45%) 적용 (기존 20~30%p 중과 폐지)장기보유특별공제 부활: 보유기간 3년 이상 시 적용 (최대 15년 보유 시 30% 공제)필수 조건: 2023년 5월 9일까지 등기 이전 또는 잔금 처리를 완료해야 함보유 기간: 2년 이상 보유한 주택에 한함이 조치를 통해 다주택자도 일반 세율로 세금을 내며 장특공제 혜택까지 받을 수 있어, 양도세 부담이 대폭 줄어들었습니다.2. 1세대 1주택 비과세 '보유·거주기간 재기산'.. 2026. 2. 6. 천안 아이파크 시티 5·6단지 분양 정보 충청남도 천안시 서북구 성성동 일대에 공급되는 천안 아이파크 시티 5·6단지는 2026년 천안 부동산 시장의 핵심지로 손꼽힙니다. 총 1,948세대의 압도적인 규모와 HDC현대산업개발의 브랜드 파워, 그리고 성성지구의 완성된 인프라가 결합하여 실수요자와 투자자 모두의 관심을 독점하고 있습니다.특히 2026년 현재, 천안 서북구는 삼성SDI 및 천안 일반산업단지의 배후 주거지로서 직주근접 가치가 더욱 상승하고 있으며, 신설 예정인 부성역과 GTX-C 노선 연장 논의 등 교통 호재가 구체화되면서 자산 가치 상승에 대한 기대감이 그 어느 때보다 높습니다.천안 아이파크 시티 5·6단지 사업 개요 및 평형 구성구분내용단지명천안 아이파크 시티 5단지 & 6단지위치충남 천안시 서북구 성성동 60-9(5단지), 39-.. 2026. 2. 6. 경산 펜타힐즈 더블유 분양 정보 경산 펜타힐즈 더블유(W)는 경상북도 경산시 중산동 일대에 들어서는 3,443세대의 매머드급 복합 주거단지로, 2026년 본격적인 분양 일정을 앞두고 실수요자와 투자자들의 이목이 집중되고 있습니다. 최고 59층의 압도적인 스카이라인과 수성구 인접 입지를 갖춘 이 단지의 핵심 정보를 정리해 드립니다.1. 2026년 경산의 랜드마크, 펜타힐즈 더블유 개요경산 펜타힐즈 더블유는 단순한 아파트 단지를 넘어 경산과 대구를 잇는 하이엔드 라이프타운으로 설계되었습니다.위치: 경상북도 경산시 중산동 628-315, 390 일원규모: 지하 6층 ~ 지상 최고 59층, 18개 동, 총 3,443세대시행/시공: 아이에스동서(주) (W 브랜드)특징: 중산지구 내 최대 규모이자 경산에서 보기 드문 초고층 주거 복합 단지 2. .. 2026. 2. 5. 의정부역 펠리스타워의 분양정보 2026년 분양 시장에서 가장 주목받는 단지 중 하나인 의정부역 펠리스타워는 의정부역 초역세권 입지와 GTX-C 노선 호재를 동시에 품고 있는 랜드마크 대단지입니다. 이미 청약 대기 수요층 사이에서 입소문이 돌고 있는 만큼, 공식 분양 공고가 나오기 전 정확한 입지 가치와 주변 시세 대비 경쟁력을 파악하는 것이 당첨 및 투자 성공의 핵심입니다.1. 의정부역 펠리스타워 사업 개요 및 규모본 단지는 경기도 의정부시 의정부동 424번지 일원에 위치하며, 주거와 오피스, 상업시설이 어우러진 복합 랜드마크로 건설될 예정입니다.총 규모: 아파트 1,252세대, 오피스텔 48실, 업무시설 168실평형 구성: 선호도 높은 전용 59㎡, 84㎡(A/B/C) 위주 구성입주 예정: 2030년 6월 예정 (사업 진행 상황에 .. 2026. 2. 5. 이전 1 2 3 4 ··· 22 다음
