나의 목표96 2026년 주택 상속 절세 전략 핵심 가이드 상속 자산의 70~80%를 차지하는 주택은 취득하는 순간부터 보유, 향후 처분 단계까지 각기 다른 세법이 적용됩니다. 특히 2026년 기준 최신 세제를 고려할 때, 단순히 '누가 갖느냐'를 넘어 '어떤 지분으로 가져가느냐'가 수천만 원의 절세 차이를 만듭니다.1. 취득 단계: 무주택자 지분 활용 및 중과세 회피상속 주택 취득 시 가장 먼저 고려해야 할 것은 취득세 감면입니다. 상속인이 무주택자라면 지분을 어떻게 설정하느냐에 따라 세율이 3배 가까이 차이 날 수 있습니다.지분 배분의 기술: 3명이 공동 상속할 경우, 1/3씩 균등하게 나누지 마세요. 무주택자에게 **34%**의 지분을 주고 나머지에게 33%씩 배분하면, 해당 주택 전체를 무주택자가 취득한 것으로 간주하여 취득세 감면 혜택(약 0.96%)을.. 2026. 2. 6. 2026년 강남 재건축 시장, 평당 1억 원 시대의 의미 2025년 한 해 동안 서울 아파트 시장은 동남권을 중심으로 폭발적인 상승세를 보였습니다. 특히 강남구 재건축 아파트는 1년 사이 24.35%라는 경이로운 상승률을 기록하며 3.3㎡(평)당 평균 매매가격 1억 원을 돌파했습니다. 이는 단순한 가격 상승을 넘어, 정부의 정비사업 규제 완화 기조와 강남 입지의 희소성이 결합된 결과로 분석됩니다.2026년 현재, 이러한 흐름은 일시적 현상이 아닌 구조적 강세로 굳어지고 있습니다. 공급 부족 우려 속에서 '똘똘한 한 채'를 넘어선 '확실한 미래가치'를 선점하려는 수요가 강남 재건축 시장으로 집중되고 있기 때문입니다.자치구별 상승률 및 재건축 주도 현황2025년 기준 서울 아파트 매매가격 변동률을 살펴보면 강남권의 독주가 뚜렷합니다.자치구매매가 상승률주요 특징송파.. 2026. 2. 6. 2023년 당시 시행된 양도세 개정안 핵심 내용 다시보기 과거 2023년 부동산 양도세 개정안 내용 다시 확인하기1. 다주택자 양도세 중과 1년 한시 배제 (2022.05.10 ~ 2023.05.09)2023년 가장 중요한 변화는 다주택자가 조정대상지역 내 주택을 양도할 때 적용되던 중과세율이 한시적으로 제외된 것입니다.개정 내용: 기본세율(6~45%) 적용 (기존 20~30%p 중과 폐지)장기보유특별공제 부활: 보유기간 3년 이상 시 적용 (최대 15년 보유 시 30% 공제)필수 조건: 2023년 5월 9일까지 등기 이전 또는 잔금 처리를 완료해야 함보유 기간: 2년 이상 보유한 주택에 한함이 조치를 통해 다주택자도 일반 세율로 세금을 내며 장특공제 혜택까지 받을 수 있어, 양도세 부담이 대폭 줄어들었습니다.2. 1세대 1주택 비과세 '보유·거주기간 재기산'.. 2026. 2. 6. 의정부역 펠리스타워의 분양정보 2026년 분양 시장에서 가장 주목받는 단지 중 하나인 의정부역 펠리스타워는 의정부역 초역세권 입지와 GTX-C 노선 호재를 동시에 품고 있는 랜드마크 대단지입니다. 이미 청약 대기 수요층 사이에서 입소문이 돌고 있는 만큼, 공식 분양 공고가 나오기 전 정확한 입지 가치와 주변 시세 대비 경쟁력을 파악하는 것이 당첨 및 투자 성공의 핵심입니다.1. 의정부역 펠리스타워 사업 개요 및 규모본 단지는 경기도 의정부시 의정부동 424번지 일원에 위치하며, 주거와 오피스, 상업시설이 어우러진 복합 랜드마크로 건설될 예정입니다.총 규모: 아파트 1,252세대, 오피스텔 48실, 업무시설 168실평형 구성: 선호도 높은 전용 59㎡, 84㎡(A/B/C) 위주 구성입주 예정: 2030년 6월 예정 (사업 진행 상황에 .. 2026. 2. 5. 2026 사우역 지엔하임 분양가 및 청약 일정 요약 [2026 필독] 사우역 지엔하임 분양가 및 청약 일정 총정리 (전매 6개월!)김포의 중심, 사우동에 드디어 기다리던 신규 공급 소식이 들려왔습니다. 김포 골드라인 접근성과 합리적인 분양가, 그리고 짧은 전매 제한 기간으로 많은 분의 관심을 끌고 있는 사우역 지엔하임!복잡한 모집공고문을 보느라 머리 아프셨죠? 오늘은 핵심 내용만 콕 집어 완벽하게 요약해 드립니다.빠르게 핵심만 보기사업 개요 및 공급 규모청약 주요 일정 (체크필수!)주택형별 분양가 안내1순위 자격 및 당첨 비결타겟별 맞춤 추천## 1. 사업 개요 및 공급 규모사우역 지엔하임은 경기도 김포시 사우동 사우4구역 공동 1블록에 위치하며, 총 385세대의 규모로 조성됩니다. 84㎡ 국민 평형부터 희소성 높은 대형 펜트하우스까지 다양한 라인업을 갖.. 2026. 1. 11. 드파인 연희 분양가 및 청약 일정 총정리 (2026 필독 입주자모집공고 요약) 2026년 서울 첫 대장주! 드파인 연희 분양가 및 청약 일정 (필독 입주자모집공고 요약)서울 서북권의 중심, 연희동에 드디어 하이엔드 브랜드 '드파인 연희'가 상륙했습니다. 분양가상한제 미적용 단지임에도 불구하고 서울 신축 대단지라는 희소성 때문에 벌써부터 관심이 뜨거운데요.청약 자격이 까다로운 투기과열지구인 만큼, 부적격 당첨으로 아까운 기회를 날리지 않도록 핵심만 정리해 드립니다.📍 빠르게 핵심만 보기사업 규모 및 공급 세대수주택형별 분양가 및 납부 일정청약 일정 (2026.01)청약 자격 및 당첨자 선정 방식필독 유의사항 및 전매 제한1. 사업 규모 및 공급 세대수드파인 연희는 연희 제1구역 주택재개발 정비사업을 통해 조성되는 단지로, 서울에 처음으로 적용되는 SK에코플랜트의 프리미엄 브랜드입니.. 2026. 1. 11. 이전 1 2 3 4 ··· 16 다음
