광천동 재개발 디에이치 루체도르 총정리! 광주 최대 하이엔드 단지의 모든 것

📌 목차

1. 개요: 광천동 재개발 디에이치 루체도르 프로젝트란?
2. 입지분석: 광주 핵심 생활권과 미래가치
3. 조합 자격 및 사업 진행 단계
4. 주변 시세와 인프라 분석
5. 결론: 광천동 재개발, 하이엔드 주거의 미래

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1. 개요: 광천동 재개발 디에이치 루체도르 프로젝트란?

광천동 재개발 디에이치 루체도르는 광주 최대 규모의 재개발 프로젝트로, 총 5,000세대 대단지 아파트가 들어서는 대규모 주거 단지입니다. 이 프로젝트는 현대건설이 시공을 맡아 ‘디에이치’ 브랜드로 공급되며, 광주의 랜드마크 하이엔드 아파트로 자리잡을 예정입니다.

이 프로젝트는 지하 3층~지상 45층, 42개 동으로 구성되며, 단지 내 상업시설, 커뮤니티 시설까지 갖춰져 있어 자족형 대단지로 설계됩니다. 특히, **광주천 조망세대가 절반 이상(약 2,579세대)**으로 조망권까지 확보한 것이 특징입니다.

✅ 세부사항 요약

• 위치: 광주 서구 광천동 670 일원
• 규모: 지하 3층~지상 45층, 42개 동, 총 5,000세대
• 상업시설: 근린생활시설 상가 7층, 2개 동
• 주차대수: 약 9,527대

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2. 입지분석: 광주 핵심 생활권과 미래가치

광천동 디에이치 루체도르는 광주의 핵심 입지인 광천동에 위치합니다. 광천동은 광주의 상업 중심지이자 교통 요지로, 유스퀘어 터미널과 신세계백화점, 이마트 등이 밀집해 있어 생활 편의성이 뛰어난 지역입니다.

🚉 교통

광천동은 광주의 주요 교통 허브입니다.

• 유스퀘어 터미널을 통해 광역 교통망을 쉽게 이용할 수 있습니다.
• **상무광천선(예정)**이 2032년 개통되면 교통 편의성은 더욱 좋아질 전망입니다.

🏢 상업시설

• 신세계백화점 확장(2028년)
• 더현대광주 입점(2027년)
• 이마트, CGV, 은행 등 일상생활에 필요한 모든 시설이 인접해 있습니다.

🌳 자연환경

단지 내 광주천 조망세대가 전체 세대의 절반을 차지하며, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

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3. 조합 자격 및 사업 진행 단계

광천동 재개발 디에이치 루체도르는 오랜 기간 동안 진행된 대규모 프로젝트로, 조합 설립부터 시공사 선정, 관리처분계획인가까지 다양한 단계를 거쳐왔습니다.

📋 사업 진행 단계

단계시기주요 내용

추진위원회 구성	2006년 4월	재개발 추진 시작
재개발 구역 지정	2012년 12월	재개발 구역으로 공식 지정
조합설립인가	2015년 9월	조합 설립 인가 완료
시공사 선정	2022년 5월	현대건설 디에이치 선정
관리처분계획인가	2023년 7월	관리처분계획인가 고시 완료
조합원 이주	2024년 1~6월	이주 일정 진행
착공 예정	2026년	본격적인 공사 착공 시작
입주 예정	2029~2030년	광천동 디에이치 루체도르 입주 예정

✅ 조합 자격 조건

• 만 19세 이상
• 광주 또는 인근 지역 거주자
• 무주택자 또는 1주택 소유자

현재 조합원 자격을 갖춘 이들은 이주 절차를 밟고 있으며, 향후 일반 분양이 예정되어 있습니다.

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4. 주변 시세와 인프라 분석

광천동 디에이치 루체도르는 주변 시세와 비교했을 때 높은 미래 가치를 기대할 수 있습니다.

💰 주변 시세

• 광천동 호반써밋: 33평형 기준 약 11억 원
• e편한세상 상무역: 34평형 기준 약 12억 원

단지 내 커뮤니티 시설과 상업시설이 고급화되며, 신세계백화점 확장과 더현대광주 입점까지 완료되면 시세 상승 여력이 크다는 평가입니다.

🛍 주변 인프라

• 신세계백화점
• 이마트
• CGV
• 유스퀘어 터미널
• 메디컬센터

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5. 결론: 광천동 재개발, 하이엔드 주거의 미래

광천동 재개발 디에이치 루체도르는 광주의 랜드마크로 자리잡을 가능성이 높습니다. 특히 5,000세대 규모의 초대형 단지로서 광주천 조망권, 하이엔드 커뮤니티 시설, 교통 및 상업 인프라까지 모두 갖춘 아파트입니다.

💡 장점 요약

✅ 광주 최대 규모 재개발 프로젝트
✅ 광주천 조망권 세대 다수
✅ 신세계백화점 확장, 더현대광주 입점
✅ 2032년 상무광천선 개통 예정
✅ 하이엔드 커뮤니티 시설

하지만 재개발 사업의 특성상 장기적인 사업 일정과 일부 불확실성이 존재하므로, 사업 진행 상황을 꼼꼼히 확인하고 투자 및 거주를 결정하는 것이 중요합니다.