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나의 목표58

서울 아파트 거래 절벽, 이유와 미래 전망 서울 아파트 거래 절벽, 그 원인과 전망서두:최근 서울 아파트 시장에서 거래 절벽 현상이 더욱 심화되고 있습니다. 거래량이 급격히 줄어들면서 부동산 업계는 술렁이고 있습니다. 대규모 단지에서도 계약서를 거의 찾아볼 수 없는 상황이 벌어지는 가운데, 전문가들은 이번 현상을 대출 규제와 거래 심리 위축의 복합적 결과로 보고 있습니다. 이러한 상황이 지속될 것인지, 혹은 반전의 계기를 맞을 것인지에 대한 분석이 필요한 시점입니다.전문가의 분석:현재 서울의 아파트 시장은 한마디로 "정체기"에 접어들었습니다. 이는 다음 몇 가지 주요 요인에 기인합니다.대출 규제 강화:지난 9월부터 본격화된 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 도입과 함께 전세자금대출 및 유주택자를 대상으로 한 주택담보대출 규제가 시장에 .. 2024. 12. 8.
"강서구, 도시 혁신을 향한 변화를 꿈꾸다: LH와의 새로운 협력" 서두: 강서구의 새로운 도약을 위한 LH의 발걸음서울 강서구가 새로운 변화를 맞이합니다. 한국토지주택공사(LH)와의 협력으로 강서구 일대 유휴부지 개발 및 도시 정비사업에 본격적인 속도가 붙으면서, 주거 환경 혁신과 도시 경쟁력 개선에 대한 기대감이 높아지고 있습니다. LH는 4일 강서구청과 상호 협력 체계를 구축하는 업무 협약을 체결하며, 약 6,000가구 규모의 주택 개발 사업을 포함한 여러 도시 프로젝트를 적극 추진하겠다고 밝혔습니다. 이번 협력을 통해 강서구는 서남권 대개조 구상의 중심축으로 자리 잡으며, 서울 서남부 지역의 대표적 주거 및 경제 허브로 거듭날 수 있을지 주목됩니다.전문가의 분석: LH와 강서구 협약의 의미와 과제LH와 강서구의 이번 업무 협약은 여러 측면에서 주목할 만한 발전적 .. 2024. 12. 8.
PF 위기 속 희망: 더팰리스 73 부지 매각이 남긴 의미 PF 위기 속 부동산 시장 활력 징후: 더팰리스 73 부지 매각 사례서두: 숨통 트이는 부동산 개발 시장최근 부동산 시장에서 잇따른 프로젝트파이낸싱(PF) 경색으로 인해 업계 전반적으로 자금난이 악화되고 있습니다. 하지만 서울 서초구 반포동에 위치한 '더팰리스 73' 부지 매각 소식은 이러한 난관 속에서도 일어난 긍정적인 사례로 주목받고 있습니다. 이 매각은 부동산 개발업체인 더랜드그룹에 새로운 활력을 제공함과 동시에 강남권 핵심 입지의 가치를 재확인시켜주고 있다는 평가입니다. 전문가의 분석: 더팰리스 73 매각의 사업적 의의PF 경색과 더랜드그룹의 선택더랜드그룹은 PF 위기에 대응하기 위해 자산 매각이라는 현실적이고도 신속한 결정을 내렸습니다. 더팰리스 73 부지는 글로벌 건축 거장 리처드 마이어의 .. 2024. 12. 8.
곤지암역 센트럴 아이파크, 경기 남부의 신흥 주거 중심지를 만나다 곤지암역 센트럴 아이파크, 실거주와 미래 가치가 결합된 신흥 주거 단지서두: 곤지암, 새로운 주거 거점으로 주목받다경기도 광주시 곤지암역 일대가 새롭게 주목받고 있습니다. HDC현대산업개발이 선보이는 '곤지암역 센트럴 아이파크'는 뛰어난 입지와 생활 편의성으로 실거주뿐만 아니라 투자 매력까지 겸비한 단지로 평가받습니다. 곤지암역 중심으로 조성 중인 도시개발지구와 수도권광역급행철도(GTX)-D 노선 개발 계획은 이 일대를 중요한 주거 및 교통 허브로 변모시키고 있습니다.전문가 분석: 실거주와 투자, 두 마리 토끼를 잡다입지적 우위곤지암역 센트럴 아이파크는 곤지암역세권 도시개발지구 내에서도 역에 가장 가까운 위치라는 점이 큰 경쟁력입니다. 경강선을 이용해 판교역까지 약 20분 소요로 수도권 중심부와의 접근성.. 2024. 12. 8.
"한남4구역 재개발, 현대건설과 삼성물산의 설계 대결에서 드러난 핵심 차별점" [블로그 글] 한남4구역 재개발, 삼성물산과 현대건설의 '특화 설계 전쟁'서두: ‘역대급’ 한남4구역 재개발…선택의 기준은?서울 용산구 한남4구역은 한강변 프리미엄 입지를 자랑하며 국내 최상급 재개발 지역으로 손꼽힙니다. 공사비만 무려 1조 6000억 원에 달하는 이 초대형 프로젝트의 시공사 선정을 앞두고 현대건설과 삼성물산이 특화된 설계를 내세우며 경쟁을 벌이고 있습니다.한강을 조망하는 파노라마 뷰와 고급스러운 공간감인가, 아니면 도심 속 대규모 녹지와 조경인가. 두 건설사의 전략과 차별점을 살펴보며 입주민의 선택이 어디로 향할지 분석해보겠습니다.전문가의 분석: 현대건설 vs 삼성물산, 설계의 차별화에 주목현대건설의 전략: ‘공간의 확장성과 개방감 극대화’현대건설이 제안한 ‘디에이치 한강’은 세련된 디.. 2024. 12. 7.
"정치적 불확실성과 부동산 시장: 계엄령이 초래한 변화와 대응 전략" 계엄령과 부동산 시장: 그 영향과 전망서두최근 정치적 불확실성과 정국 혼란이 부동산 시장에 미치는 영향에 대한 우려가 커지고 있습니다. 특히 비상계엄령 선포는 투자 심리 위축과 주택 거래 감소 등의 부정적 영향을 초래할 가능성이 제기되고 있습니다. 이번 블로그에서는 계엄령 사태와 같은 정치적 변수가 실물자산인 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 분석해 보고, 변화 속에서 주목해야 할 포인트를 짚어보겠습니다.전문가의 분석1. 정치적 불확실성과 매수 심리 축소정치적 불확실성이 확대되면 투자 심리를 악화시키는 것은 불가피합니다. 대출 규제 및 경기 부진과 맞물려 이번 계엄령 이슈는 투자자들의 관망세를 부추길 가능성이 큽니다. 특히 매수 심리가 위축되면서 거래량 감소와 함께 부동산 가격 조정이 발생할 수 있다는 .. 2024. 12. 7.

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