재건축3 1기 신도시 재건축, 백송마을을 통해 보는 기회와 도전 1기 신도시 재건축, 기대와 현실: 백송마을 사례 분석1. 서두: 1기 신도시 재건축, 새로운 시작점에 서다1기 신도시 재건축은 대한민국 부동산 시장에서 뜨거운 화두로 떠오르고 있습니다. 정부가 재건축 규제를 완화하고, 사업 승인 절차의 속도를 높이겠다고 나선 가운데, 경기 고양시 일산의 백송마을이 1기 신도시 재건축의 '선도지구'로 선정되며 주목받고 있습니다. 지난 1년간 기대와 우려가 교차하며 아파트 가격, 사업성, 부동산 투자 심리에 다양한 영향을 미쳤습니다. 하지만, 장밋빛 기대 속에서도 해결해야 할 과제는 여전히 만만치 않습니다.2. 전문가의 분석: 기대감과 복합적 변수의 작용1기 신도시 재건축의 첫 사례인 백송마을은 과연 성공적인 재건축 모델이 될 수 있을까요? 객관적인 데이터를 통해 그 가능.. 2024. 12. 11. "아파트 분양가 상승 시대, 보류지의 기회와 리스크" 서두: 상승하는 아파트 분양가와 보류지의 재발견서울을 중심으로 한 아파트 분양가가 연일 상승하며, '국민 평형'(전용 84㎡) 기준으로 15억 원을 넘어서는 시대가 도래했습니다. 이러한 상황 속에서 상대적으로 저렴한 가격과 다양한 매력을 지닌 '보류지'가 점차 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 보류지의 특징과 매력, 그리고 구매 시 주의할 점에 대해 자세히 살펴보겠습니다.전문가의 분석: 보류지의 구조와 시장의 반응1. 분양가 상승 속 보류지의 부상2024년 10월 기준, 서울 민간 아파트의 ㎡당 평균 분양가는 1420만 원으로, 1년 전 대비 약 46% 상승했습니다. 이에 따라 전용 84㎡ 아파트의 분양가는 평균 15억 원을 넘어섰습니다. 예를 들어, 최근 노원구 '서울원 아이파크'는 특별공급 경쟁률 1.. 2024. 12. 10. "비상계엄과 1기 신도시 재건축: 정치적 불확실성이 부동산 시장에 미치는 영향" 비상계엄과 부동산 시장: 1기 신도시 재건축과 정책의 불확실성최근 비상계엄 사태가 국내 정치와 경제의 주요 이슈로 부상하면서 그 여파가 부동산 시장에도 미치고 있습니다. 특히, 수도권 1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본)의 재건축 사업성과 관련 정책 변화에 대한 우려가 커지고 있습니다. 이러한 상황에서 주택 공급 정책의 방향성과 재건축 사업성의 변수는 부동산 시장 참여자에게 중요한 과제로 떠오르고 있습니다.전문가 분석: 재건축 사업성과 법안의 처리 지연정치적 불확실성과 1기 신도시 재건축1기 신도시 재건축은 노후계획도시특별법에 기반한 여야 합의 사안으로, 현재의 정치적 혼란이 직접적인 영향을 미치지는 않을 것으로 보입니다. 국민은행 박원갑 수석전문위원의 분석에 따르면, 비상계엄령과 탄핵 정국이라는 악.. 2024. 12. 9. 이전 1 다음