[2023타경39371] 경기도 이천시 증포동 대우1차아파트 경매 정보
경기도 이천시 증포동 대우1차아파트 경매 정보
경기도 이천시에서 아파트 경매를 고려 중이신가요? 증포동 대우1차아파트의 경매 정보를 확인해보세요!
안녕하세요, 부동산 경매에 관심 있는 여러분! 오늘은 경기도 이천시 증포동에 위치한 대우1차아파트의 경매 물건에 대해 소개해드리려고 합니다. 이 아파트는 주변 환경과 편의시설이 잘 갖추어져 있어 실거주나 투자 목적으로 적합한 곳입니다. 함께 자세한 내용을 살펴보시죠.
물건 개요
경매 물건은 경기도 이천시 증포동에 위치한 대우1차아파트로, 해당 단지는 주거 환경이 우수하며 주변에 다양한 편의시설이 갖춰져 있습니다. 해당 아파트는 3룸 구조로, 실거주 및 투자 모두 고려할 수 있는 매물입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경39371 |
| 주소 | 경기 이천시 증포동 213-5, 102동 6층 601호 (대우1차아파트) |
| 매각기일 | 2025-02-05 |
| 감정가 | 180,000,000 원 |
| 최저매각가격 | 126,000,000 원 (70%) |
| 전용면적 (m²) | 59.990 |
| 전용면적 (평) | 18.147 |
주변 환경 및 입지
이천시 증포동은 교육 및 교통이 우수한 지역으로 평가받습니다. 주요 상업시설이 가까이 위치해 있으며, 편리한 생활 인프라를 제공합니다.
- 교통: 경강선 이천역과 가까워 서울 및 수도권 이동이 편리함.
- 교육: 인근에 초·중·고등학교가 위치하여 학군이 우수함.
- 생활: 대형마트, 병원, 은행 등이 가까워 생활 편의성이 뛰어남.
임차인 권리분석
| 임차인 | 전유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 배당예상금액 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
투자 시 유의사항
경매 투자는 일반 부동산 매매와 달리 법적 절차가 복잡하며 주의해야 할 점이 많습니다. 특히, 해당 아파트의 경우 권리분석을 철저히 해야 하며 추가적인 비용이 발생할 수 있습니다.
| 항목 | 설명 |
|---|---|
| 등기부등본 확인 | 근저당권, 가압류, 유치권 등 권리 분석 필수 |
| 명도 비용 | 기존 거주자가 있을 경우, 강제집행 비용 고려 |
| 추가 비용 | 체납 관리비, 취득세 등 추가 발생 가능 |
자주 묻는 질문
경매에 처음 도전하는 분들이 가장 많이 궁금해하는 질문들을 정리했습니다.
- Q: 경매 물건은 시세보다 저렴한가요?
- A: 일반적으로 최저 입찰가는 시세보다 낮지만, 입찰 경쟁이 치열하면 낙찰가가 높아질 수 있습니다.
- Q: 낙찰 후 바로 입주할 수 있나요?
- A: 기존 거주자가 있을 경우, 명도 절차가 필요할 수 있습니다.
마무리
경매는 매력적인 투자 기회지만 철저한 사전 조사와 신중한 접근이 필수적입니다. 경기도 이천시 증포동 대우1차아파트 경매에 관심 있다면, 법적 절차를 꼼꼼히 확인하고 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다.
- 전문가와 상담 후 입찰 여부 결정
- 권리 분석 및 추가 비용 확인 필수
- 시세 비교 후 적정 입찰가 결정
자주 묻는 질문 (FAQ)
직접 현장을 방문하여 주변 환경과 내부 상태를 확인하는 것이 중요합니다. 법원 경매 사이트에서 제공하는 정보를 참고하고, 추가적으로 등기부등본 및 감정평가서를 확인하는 것이 필수적입니다.
낙찰가 외에도 취득세, 명도 비용, 관리비 체납액, 법무사 수수료 등이 추가로 발생할 수 있습니다. 이를 고려하여 총 예상 비용을 계산해야 합니다.
기존 거주자가 있다면 자진 퇴거 협의를 시도하는 것이 가장 좋습니다. 협의가 어려운 경우 강제집행 절차를 진행해야 하며, 이에 따른 법적 비용이 추가될 수 있습니다.
주변 시세를 철저히 조사하고, 경쟁률을 예상하여 적절한 입찰가를 정하는 것이 중요합니다. 너무 높은 가격에 낙찰되면 기대 수익이 감소할 수 있으므로 신중한 접근이 필요합니다.
충분한 사전 조사 없이 경매에 참여하는 것은 위험할 수 있습니다. 권리 분석을 철저히 하고, 전문가와 상담을 진행한 후 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
법원 경매는 채무 불이행으로 인한 강제 매각이 주를 이루며, 공매는 국가나 공공기관이 압류한 자산을 매각하는 방식입니다. 절차와 낙찰 이후 진행 방식이 다르므로 목적에 맞는 방식을 선택해야 합니다.
마무리
경매는 부동산을 시세보다 저렴하게 구입할 수 있는 기회이지만, 철저한 준비와 분석이 필요합니다. 경기도 이천시 증포동 대우1차아파트 경매는 입지가 좋고 실거주 및 투자 가치가 높은 물건입니다. 하지만 경매에 익숙하지 않다면, 반드시 전문가와 상담하고 법적 리스크를 충분히 검토하는 것이 중요합니다.
여러분의 성공적인 경매 투자를 응원합니다! 이 글이 도움이 되었다면, 공유해 주시고 궁금한 점이 있다면 댓글로 남겨주세요. 다음에도 유익한 부동산 경매 정보를 제공해드리겠습니다.
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