2023타경3570 경기도 부천시 옥길동 옥길브리즈힐아파트

🏠 2023타경3570 경매 물건 분석

📌 기본 정보

항목	내용
사건번호	2023타경3570
소재지	경기도 부천시 옥길로 80, 601동 15층 1503호 (옥길동, 옥길브리즈힐)
용도	아파트
경매대상	토지 및 건물 일괄매각
감정가	624,000,000원
토지면적	54.75㎡ (약 16.56평)
전용면적	84.37㎡ (약 25.52평)
입찰보증금	62,400,000원 (감정가의 10%)
매각기일	2025년 3월 4일

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📝 권리 분석

권리항목	내용
소유권 이전 여부	미이전 (경매로 인한 소유권 이전 예정)
근저당권	O (설정금액: 6억 원, 채권자: A은행)
가압류	X
임차인 존재 여부	O (보증금 1억 2천만 원, 대항력 없음)
인수해야 할 권리	없음 (말소 기준 권리 이후 권리 없음)

🏆 최종 투자 결론

✅ 이 경매 물건은 투자 가치가 높습니다!

• 💰 감정가 6억 2천4백만 원 → 적정한 가격!
• 📍 부천시 옥길동 위치 → 우수한 입지!
• 🏠 근저당 및 가압류 정리 가능 → 권리 문제 없음!
• 👥 임차인 존재하지만 대항력 없음 → 명도 리스크 낮음!
• 📈 시세 상승 기대 → 입찰가 대비 높은 수익 가능!

경매는 **정보가 곧 돈**입니다! 현명한 투자자는 감정가와 최저가를 비교하고, 낙찰 가능성을 높이면서도 수익을 극대화할 전략을 세웁니다.

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