🏙️ 한성대입구역 인근 성북동 재개발이 새로운 전환점을 맞았습니다. 서울시가 성북동 3-38 일대 신속통합기획을 확정하면서 최고 22층, 약 1,070가구 규모의 주거단지 조성 계획을 마련했습니다.
핵심은 주택 공급 확대와 노후 주거환경 개선입니다. 다만 신통기획 확정이 곧 착공이나 분양 확정을 의미하는 것은 아닙니다.
한성대입구 신통기획 사업 개요
- 📍 사업 위치: 서울 성북구 성북동 3-38 일대
- 🏢 건축 규모: 최고 22층, 약 1,070가구
- 🏗️ 사업 유형: 주택정비형 재개발
- 📅 발표 시점: 2026년 10월 22일
- 📌 현재 단계: 신속통합기획 확정
대상지는 지하철 4호선 한성대입구역에서 북악산 방향으로 이어지는 성북로 북측에 있습니다. 도심 접근성과 자연환경이 장점이지만 급경사와 좁은 도로는 개선이 필요한 부분입니다.
최고 22층 계획, 무엇이 달라질까
과거 최고 11층이었던 높이계획이 이번에는 22층으로 확대됐습니다. 제1종일반주거지역의 용도지역 상향을 추진하고, 단지 경계부에는 중·저층 건물을 배치하는 구상입니다.
- 성북로16길 확장과 교차로 개선
- 성북초등학교 통학로 정비
- 경사형 엘리베이터와 공공보행통로 계획
- 북측 공원과 남산타워 전망 공간 조성
- 최대 61m 고저차를 활용한 테라스형 주거 계획
💡 이번 신통기획의 핵심은 건물 높이 확대뿐 아니라 경사지의 이동 불편과 부족한 생활 기반시설을 함께 개선하는 데 있습니다.
재개발 진행 상황과 향후 일정
성북동 3-38 일대는 2008년 재개발을 추진했지만 2017년 정비구역이 해제됐습니다. 이후 2023년 신통기획 후보지로 조건부 선정됐고, 2026년 10월 기획이 확정됐습니다.
앞으로는 정비계획 수립과 정비구역 지정 등 후속 절차가 중요합니다. 실제 착공과 입주 시점은 사업 진행 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
- ✓ 정비구역 지정 관련 공식 고시 확인
- ✓ 주민 동의와 사업 추진 주체 구성 현황 확인
- ✓ 최종 용적률과 일반분양 물량 확인
- ✓ 공사비 및 조합원 추가분담금 변동 확인
📌 📌 핵심 요약
한성대입구 신통기획은 최고 22층, 약 1,070가구 조성을 목표로 하는 성북동 재개발 계획입니다. 현재 분양가와 입주 시기는 확정되지 않았으며, 향후 서울시와 성북구의 공식 발표를 확인해야 합니다.
자료 기준: 2026년 10월 22일 서울시 성북동 3-38 일대 신속통합기획 확정 발표 및 관련 보도자료.