충청남도 천안시 서북구 성성동 일대에 공급되는 천안 아이파크 시티 5·6단지는 2026년 천안 부동산 시장의 핵심지로 손꼽힙니다. 총 1,948세대의 압도적인 규모와 HDC현대산업개발의 브랜드 파워, 그리고 성성지구의 완성된 인프라가 결합하여 실수요자와 투자자 모두의 관심을 독점하고 있습니다.
특히 2026년 현재, 천안 서북구는 삼성SDI 및 천안 일반산업단지의 배후 주거지로서 직주근접 가치가 더욱 상승하고 있으며, 신설 예정인 부성역과 GTX-C 노선 연장 논의 등 교통 호재가 구체화되면서 자산 가치 상승에 대한 기대감이 그 어느 때보다 높습니다.
천안 아이파크 시티 5·6단지 사업 개요 및 평형 구성
| 구분 | 내용 |
| 단지명 | 천안 아이파크 시티 5단지 & 6단지 |
| 위치 | 충남 천안시 서북구 성성동 60-9(5단지), 39-7(6단지) |
| 규모 | 총 1,948세대 (5단지 882세대 / 6단지 1,066세대) |
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 최고 35층, 총 16개 동 |
| 전용면적 | 84㎡, 102㎡, 120㎡, 197㎡(P.H) |
| 시공사 | HDC현대산업개발 |
이번 분양은 선호도 높은 **전용 84㎡**를 주력으로, 대형 평형인 **102㎡, 120㎡**와 희소성 높은 197㎡ 펜트하우스까지 구성되어 있어 중대형 평형을 원하는 광역 수요까지 흡수할 것으로 보입니다.
2026년 기준 입지 프리미엄 및 미래 가치
1. 성성호수공원 조망과 힐링 라이프
단지 바로 앞에 위치한 성성호수공원은 천안의 대표적인 수변 휴양 공간입니다. 호수 조망권(일부 세대)을 확보함은 물론, 공원 산책로와 직접 연결되는 입지는 도심 속 친환경 주거 환경을 중시하는 최신 트렌드에 완벽히 부합합니다.
2. 광역 교통망 확충 및 부성역 호재
- 교통 요충지: 번영로와 삼성대로를 통해 천안 전역 및 아산시로의 이동이 매우 빠릅니다.
- 철도망 확충: 지하철 1호선 부성역(신설 예정) 이용 시 수도권 접근성이 크게 개선되며, 천안역 GTX-C 노선 연장 계획이 가시화됨에 따라 서울 강남권으로의 이동 시간 단축이 기대됩니다.
3. 안심 학세권 및 생활 인프라
단지 인근에 유치원과 초등학교 신설이 예정되어 있어 이른바 '초품아(초등학교를 품은 아파트)' 단지로서의 가치를 지닙니다. 또한 이마트 천안서북점, 롯데마트 성성점, 코스트코, 단국대병원 등 이미 완성된 성성지구와 두정지구의 인프라를 그대로 공유할 수 있습니다.
단지 설계 및 커뮤니티 특화
천안 아이파크 시티 5·6단지는 2026년 최신 주거 트렌드를 반영한 특화 설계가 적용됩니다.
- 남향 위주 배치: 전 세대 100% 남향 위주 배치로 채광과 통풍을 극대화했습니다.
- 개방형 평면: 일부 타입에는 거실 3면 개방형 설계와 주방 풀창(Full-window)을 적용하여 개방감을 높였습니다.
- 스카이라운지: 성성호수공원을 한눈에 내려다볼 수 있는 입주민 전용 스카이라운지가 조성되어 단지의 품격을 높입니다.
천안 아이파크 시티 5,6단지 홈페이지 바로가기
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 천안 아이파크 시티 5·6단지의 정확한 분양 일정은 언제인가요?
현재 2025년 하반기에서 2026년 상반기 사이 분양이 예정되어 있으나, 시행사 및 시공사 사정에 따라 변동될 수 있습니다. 정확한 날짜는 입주자 모집공고문을 통해 확정되므로 관심고객 등록을 통해 실시간 알림을 받는 것이 가장 정확합니다.
Q2. 비규제지역 청약 조건은 어떻게 되나요?
천안시는 현재 비규제지역으로, 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 지역별/면적별 예치금 충족 시 세대주뿐만 아니라 세대원도 1순위 청약이 가능합니다. 또한 재당첨 제한이 없으며 전매 제한 규제에서도 비교적 자유롭다는 장점이 있습니다.
Q3. 예상 분양가는 어느 정도 수준인가요?
주변 성성지구 내 기입주 단지들의 시세와 최근 상승한 원자재 값, 인건비 등을 고려할 때 직전 분양 단지보다 다소 높게 책정될 가능성이 큽니다. 다만, 대단지 브랜드 프리미엄과 호수공원 입지를 감안하면 가격 경쟁력은 충분할 것으로 분석됩니다.
Q4. 84㎡ 초과 대형 평형의 추첨제 물량이 있나요?
네, 비규제지역 내 전용면적 85㎡ 초과 물량은 100% 추첨제로 진행될 가능성이 매우 높습니다. 따라서 가점이 낮은 유주택자나 1인 가구라 하더라도 102㎡, 120㎡ 등 대형 평형에 도전하여 당첨을 노려볼 수 있습니다.
천안 아이파크 시티 5·6단지는 총 1,948세대의 대단지 규모, 성성호수공원 조망권, 그리고 부성역 신설 등 교통 호재가 집약된 2026년 천안 최고의 기대주입니다. 실거주 목적의 무주택자는 물론, 직주근접을 원하는 산업단지 종사자들에게 최적의 선택지가 될 것입니다. 공식 분양 공고 전 미리 청약 예치금을 확인하고 관심고객 등록을 통해 평면도 및 최종 분양가 정보를 빠르게 선점하시기 바랍니다.