장위 푸르지오 마크원(장위10구역)은 서울 성북구 장위뉴타운의 중심 입지를 차지하며 2026년 상반기 분양을 목표로 준비 중입니다. 대우건설의 푸르지오 브랜드 파워와 함께 약 2,000세대 규모의 대단지로 조성될 예정이어서 서울 동북권 내 집 마련을 꿈꾸는 수요자들에게는 놓칠 수 없는 기회입니다. 2026년 변화된 시장 상황에 맞춘 구체적인 입지 가치와 청약 포인트를 짚어보겠습니다.
장위 푸르지오 마크원 사업 개요 및 공급 규모
장위10구역 재개발 사업으로 진행되는 이번 분양은 장위뉴타운 내에서도 손꼽히는 대규모 단지입니다.
- 위치: 서울특별시 성북구 장위동 68-37번지 일원
- 시공사: 대우건설 (푸르지오)
- 단지 규모: 지하 3층 ~ 지상 32층, 총 2,000여 세대 규모 (일반 분양 물량 추후 확정)
- 전용 면적: 59㎡, 84㎡, 114㎡ 등 중소형부터 대형까지 다양한 타입 구성
- 분양 시기: 2026년 상반기 예정 (공정에 따라 변동 가능성 있음)
2026년 장위뉴타운의 가치: 교통 및 생활 인프라
장위뉴타운은 단순한 주거지가 아닌, 서울 동북권의 핵심 거점으로 재편되고 있습니다. 장위 푸르지오 마크원은 그 변화의 정점에 서 있습니다.
1. 쾌속 교통망과 직주근접성
단지 인근 지하철 6호선 돌곶이역과 1·6호선 석계역을 이용할 수 있으며, 향후 GTX-C 노선(광운대역) 및 동북선 경전철 개통 시 강남 및 도심 접근성이 획기적으로 개선됩니다. 2026년에는 이러한 교통 호재가 가시화되는 시점이기에 자산 가치 상승이 더욱 기대됩니다.
2. 완비된 학세권 및 생활권
- 교육: 장곡초, 장위초가 인접해 있으며 남대문중, 광운대 등 초·중·고·대가 밀집한 안정적인 교육 환경을 갖추고 있습니다.
- 편의시설: 이마트, 현대백화점 미아점, 경희대병원 등 대형 인프라가 반경 3km 내 위치하며, 북서울꿈의숲이 가까워 '숲세권' 라이프를 동시에 누릴 수 있습니다.
단지 특화 설계 및 상품성
푸르지오만의 차별화된 설계가 적용되어 입주민의 삶의 질을 높입니다.
- 특화 평면: 일조량과 통풍을 극대화한 남향 위주 배치 및 4Bay 판상형 구조(일부 타입) 적용.
- 커뮤니티: 피트니스 클럽, 골프클럽, 그리너리 카페, 독서실 등 고품격 커뮤니티 시설 도입.
- 스마트 시스템: 2026년 기준 최첨단 보안 및 에너지 절감 시스템(푸르지오 스마트홈) 탑재.
청약 전략 및 예상 분양가 분석
2026년 서울 분양 시장은 분양가 상한제 적용 여부와 원자재 가격 추이에 따라 변동성이 큽니다.
| 구분 | 주요 내용 | 비고 |
| 청약 자격 | 서울시 거주자 우선 공급, 청약통장 가입 2년 이상 | 가점제 및 추첨제 병행 |
| 예상 분양가 | 주변 장위4구역(장위자이 레디언트) 및 6구역 시세 반영 | 3.3㎡당 3,800~4,200만 원 선 예상 |
| 체크포인트 | 실거주 의무 및 전매제한 기간 확인 필수 | 2026년 법령 기준 준수 |
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 장위 푸르지오 마크원의 일반 분양 물량은 얼마나 되나요?
A1. 총 2,000여 세대 중 조합원 물량을 제외한 약 1,000여 세대 내외가 일반 분양으로 나올 것으로 예상됩니다. 정확한 수치는 2026년 초 입주자 모집공고를 통해 확정됩니다.
Q2. 인근에 예정된 교통 호재 중 가장 영향력이 큰 것은 무엇인가요?
A2. GTX-C 광운대역입니다. 개통 시 삼성역까지 10분대 이동이 가능해져 장위동 일대 지가 상승의 핵심 동력이 될 것입니다.
Q3. 84㎡ 타입 청약 시 가점이 어느 정도 되어야 당첨권인가요?
A3. 장위뉴타운은 서울 실거주 수요가 매우 높은 지역입니다. 2026년 기준 최소 60점 중반 이상의 가점이 안정권으로 보이며, 가점이 낮다면 추첨제 물량을 공략하는 것이 전략입니다.
Q4. 분양 일정 지연 가능성은 없나요?
A4. 재개발 사업 특성상 이주 및 철거 과정에서 일정이 조정될 수 있습니다. 현재 2026년 상반기로 예정되어 있으나, 실시간 공고를 확인하는 것이 중요합니다.