아크메르 동탄 99 단지의 청약 일정, 분양가, 평면 구성 및 1단지와의 차이점에 대한 핵심 정보를 총정리해 드립니다.
동탄1신도시 중심부에 위치한 아크메르 동탄 99 단지는 총 996세대 규모의 프리미엄 주상복합 아파트입니다.
실수요자 선호도가 높은 전용 84㎡ 중심의 평면 구성과 쾌적한 공원 조망권이 가장 큰 강점으로 꼽힙니다.
아크메르 동탄 99는 반송동 99번지 일원에 위치하며 포스코이앤씨가 시공을 맡아 최고 48층 높이로 조성되는 대단지입니다.
아크메르 동탄 99 사업 개요 및 기본 정보
아크메르 동탄 99는 경기도 화성시 동탄구 반송동 99번지 M1-2-2블록에 위치합니다.
지하 7층부터 지상 최고 48층까지 총 4개 동으로 구성되며, 총 996세대의 대규모 주거 단지로 공급됩니다.
- 대지위치: 경기 화성시 동탄구 반송동 99번지 (M1-2-2블록)
- 건축규모: 지하 7층 ~ 지상 48층, 총 4개 동
- 세대수: 총 996세대
- 주차시설: 총 1,490대 (세대당 1.50대)
- 입주예정일: 2032년 1월 예정
💡 사업 특징
동탄1신도시 내에서 희소성 높은 신축 브랜드 대단지로, 단지 동측에 약 7천 평 규모의 근린공원이 인접해 있습니다.
핵심 청약 일정 및 공급 세대수
이번 청약 일정은 모집공고일을 시작으로 특별공급과 일반공급 순으로 진행됩니다.
당첨자 발표일이 1단지(95번지)와 하루 차이가 나므로 청약 전략 수립 시 이를 주의 깊게 확인해야 합니다.
- ✓ 모집공고일: 2026년 10월 16일
- ✓ 특별공급 접수일: 2026년 10월 26일
- ✓ 일반공급 1순위: 2026년 10월 27일
- ✓ 일반공급 2순위: 2026년 10월 28일
- ✓ 당첨자 발표일: 2026년 11월 4일
- ✓ 정당 계약일: 2026년 11월 16일 ~ 11월 18일
주택형별 평면 구성 및 특징
아크메르 동탄 99는 실수요자가 가장 선호하는 국민평형 전용 84㎡에 공급 물량이 집중되어 있습니다.
총 996세대 중 912세대가 84㎡ 타입으로 구성되며, 다양한 판상형 및 타워형 평면을 제공합니다.
- 84A 타입: 334세대 (선호도 높은 4Bay 판상형 구조)
- 84B 타입: 84세대 (독립적 알파룸 및 수납 강화 구조)
- 84C/84D/84E 타입: 각 164~166세대 (개방감 우수한 LDK 타워형 구조)
- 99A 타입: 78세대 (중대형 갈아타기 수요용 타입)
- 펜트하우스: 6세대 (최상급 테라스 특화 하이엔드 구조)
분양가 및 필요 자금 분석
전용 84㎡ 기준 최고 분양가는 약 17억 1,000만원대 수준으로 책정되었습니다.
계약금 10%와 발코니 확장비, 중도금 및 잔금 계획을 꼼꼼히 세워야 안전한 자금 마련이 가능합니다.
📌 자금 준비 팁
계약 시 1차 계약금과 30일 이내 2차 계약금이 나누어 청구되므로 초기 현금 흐름을 미리 점검해 보세요.
아크메르 동탄 95와 99의 차이점
많은 분들이 95와 99를 평형 크기로 오해하시지만, 이는 반송동 지번을 나타내는 사업 블록 구분입니다.
95는 중대형 비중이 높고 99는 84㎡ 판상형 중심이라는 점에서 뚜렷한 차이가 있습니다.
Q. 아크메르 동탄 95와 99는 어떤 차이가 있나요?
A. 95는 반송동 95번지 1단지로 116㎡ 등 중대형 비중이 높고, 99는 반송동 99번지 2단지로 84㎡ 판상형과 공원 조망권이 강점인 대단지입니다.
Q. 청약 시 두 단지 모두 신청할 수 있나요?
A. 두 단지는 별도 모집공고로 진행되며 당첨자 발표일이 각각 11월 3일과 11월 4일로 달라 신청 자체는 가능하나 중복 당첨 규정을 반드시 확인해야 합니다.