부천 중동 1기 신도시 재건축의 거대한 청사진이 마침내 공개되었습니다. 2026년 10월 7일 발표된 특별정비계획안에 따르면 반달A 금강 중흥 사랑꿈동산 포도 등 5개 마을이 총 1만 7105세대 규모의 초대형 주거단지로 재탄생하게 됩니다.
5개 마을 재건축 계획 규모
📌 이번 정비계획안의 핵심은 획기적인 주거 환경 개선과 세대수 증가입니다. 기존 1만 1743세대에서 약 5362세대가 늘어나며 도시 전체의 스카이라인이 새롭게 바뀔 예정입니다.
- 반달A마을 4459세대 계획
- 사랑꿈동산마을 3837세대 계획
- 중흥마을 3228세대 계획
- 포도마을 3000세대 계획
- 금강마을 2581세대 계획
재건축 추진 일정과 남은 과제
현재 공개된 내용은 주민공람 단계로 최종 확정된 수치는 아닙니다. 부천시는 11월 시의회 의견 청취와 12월 도시계획위원회 심의를 거쳐 올해 안으로 특별정비구역 지정을 마무리한다는 목표를 세우고 있습니다.
💡 분담금과 비례율 확인 필수
💡 세대수가 늘어난다고 해서 개별 분담금이 사라지는 것은 아닙니다. 단지별로 예상 분양가와 공공기여 비율이 다르므로 본인 단지의 구체적인 분담금 산출 근거를 꼼꼼히 따져보아야 합니다.
투자와 실거주 시 주의사항
중동신도시의 돋보이는 장점은 지하철 7호선과 1호선 등 훌륭한 대중교통망을 이미 갖추고 있다는 점입니다. 훌륭한 입지에 신축 아파트가 들어서는 만큼 기대감이 크지만 긴 호흡으로 접근해야 합니다.
- ✓ 내가 속한 단지의 구역 경계 및 특별정비계획 포함 여부 확인
- ✓ 단지별 예상 분담금과 비례율 산정 근거 파악
- ✓ 자신의 실거주 목적과 장기적인 자금 조달 계획 점검