'힐스테이트 광교중앙역 퍼스트' 무순위 청약

'힐스테이트 광교중앙역 퍼스트' 무순위 청약

이제 다시 찾아온 기회! '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트'의 미계약 가구에 대한 무순위 청약이 시작됩니다. 높은 경쟁률에도 불구하고 아직 남아 있는 마지막 기회를 잡아볼까요?

안녕하세요, 부동산 시장을 한눈에 파악하는 블로그에 오신 걸 환영합니다! 요즘 부동산 시장이 워낙 뜨겁죠? 특히 수도권 인기 지역에서 분양받기는 하늘의 별 따기라는 말이 나올 정도인데요. 하지만! 이번에는 누구나 도전할 수 있는 무순위 청약 기회가 열렸습니다. 바로 '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트'에서 말이죠.

이 아파트는 광교 중심지에 위치하며, 교통·생활 인프라가 뛰어난 곳입니다. 특히 1순위 청약에서 엄청난 경쟁률을 기록하며 많은 관심을 받았는데요. 그런 곳에서 미계약분이 나왔다니, 솔직히 '이건 잡아야 해!'라는 생각이 들지 않나요? 그렇다면, 오늘 이 글을 끝까지 읽어보세요. 청약 일정부터 주의할 점까지 꼼꼼하게 알려드릴게요!

목차

'힐스테이트 광교중앙역 퍼스트' 개요 왜 무순위 청약이 나왔을까? 공급 가격과 전세 시세 비교 청약 자격과 신청 방법 청약 일정과 계약 조건 청약 성공을 위한 팁

'힐스테이트 광교중앙역 퍼스트' 개요

'힐스테이트 광교중앙역 퍼스트'는 경기 수원시 영통구 이의동에 위치한 프리미엄 아파트입니다. 지하 7층~지상 20층, 총 4개 동으로 이루어진 211가구 규모의 단지로, 광교신도시의 중심지에 자리 잡고 있어 교통 및 생활 인프라가 뛰어난 것이 특징입니다.

이 단지는 특히 경기 융합타운에 위치해 있어 경기 남부권의 신흥 랜드마크로 자리 잡을 가능성이 큽니다. 또한, 지하철과 광역버스 환승센터가 지하 2~3층에 위치해 있어 대중교통을 이용한 접근성이 우수합니다.

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왜 무순위 청약이 나왔을까?

분양 당시 1순위 청약에서 151가구 모집에 3만4500명이 몰려 경쟁률 228대 1을 기록했던 이 단지에서 미계약분이 발생한 이유는 무엇일까요? 이유는 크게 두 가지로 볼 수 있습니다.

원인	설명
중도금 대출 불가	분양 당시 중도금 대출이 불가능해 현금 마련이 어려웠던 청약 당첨자들이 계약을 포기한 경우가 많음.
계약 취소	개인 사정으로 인해 계약 후 취소된 가구가 발생하여 무순위 청약으로 공급됨.

즉, 단지 자체의 문제라기보다는 대출 규제와 개인적인 사유로 인해 발생한 미계약 가구라고 볼 수 있습니다. 그렇기 때문에 이번 무순위 청약은 좋은 조건의 아파트를 다시 한 번 도전할 수 있는 기회가 될 수 있습니다.

공급 가격과 전세 시세 비교

그렇다면 현재 무순위 청약 대상 가구의 가격과 전세 시세는 어떨까요? 분양가는 2021년 당시 기준이며, 최근 시세와 비교했을 때 상당히 매력적인 가격으로 평가됩니다.

• 전용 69㎡: 분양가 7억7430만 원, 전세 시세 약 8억 원
• 전용 84㎡: 분양가 9억3620만 원, 전세 시세 약 9억 원대

특히 전용 69㎡의 경우 전세가가 분양가보다 높아 실거주 목적뿐만 아니라 투자 가치도 고려해볼 만한 옵션입니다. 반면, 전용 84㎡는 분양가와 전세 시세가 비슷한 수준이므로, 무주택 실수요자들에게 유리할 것으로 보입니다.

청약 자격과 신청 방법

이번 무순위 청약은 누구나 신청할 수 있는 가구와 특정 자격 요건이 필요한 가구로 나뉩니다. 먼저, 전용 69㎡(사후접수 세대)는 만 19세 이상이면 전국 어디에서나 청약이 가능합니다. 하지만 전용 84㎡(계약취소 세대)는 조건이 까다롭습니다.

청약 일정과 계약 조건

무순위 청약 일정은 다음과 같습니다. 당첨자 발표 후 계약 절차까지 빠르게 진행되므로 일정 확인이 필수입니다.

일정	세부 내용
3월 17일	무순위 청약 접수
3월 20일	당첨자 발표
3월 27일	계약 체결

청약 성공을 위한 팁

무순위 청약은 빠르게 진행되기 때문에 몇 가지 전략을 미리 준비하면 당첨 확률을 높일 수 있습니다.

• 서류 미리 준비하기: 계약금 및 대출 관련 서류를 사전에 확인하고 준비하세요.
• 청약홈 회원가입 및 로그인: 접수 당일 트래픽이 몰릴 수 있으므로 사전 로그인 필수!
• 거주 요건 확인: 전용 84㎡ 신청자는 수원 거주 조건을 반드시 확인하세요.
• 계약금 준비: 계약금은 분양가의 20%로, 미리 자금 계획을 세우는 것이 중요합니다.

이제 청약 일정과 전략까지 모두 확인했으니, 철저한 준비로 당첨의 기회를 잡아보세요!

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q 무순위 청약이란 무엇인가요?

무순위 청약은 정식 청약 이후 발생한 미계약분에 대해 진행하는 추가 청약으로, 청약통장이 없어도 신청할 수 있는 경우가 많습니다.

Q '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트' 무순위 청약은 청약통장이 필요한가요?

아니요. 이번 무순위 청약은 청약통장이 없어도 신청할 수 있습니다. 다만, 전용 84㎡의 경우 수원시에 거주하는 무주택 세대원만 신청 가능합니다.

Q 청약 당첨 후 계약금은 얼마인가요?

계약금은 분양가의 20%이며, 나머지 80%는 입주 시 또는 계약 후 2개월 내에 납부해야 합니다.

Q 무순위 청약 경쟁률은 어느 정도인가요?

일반적으로 무순위 청약은 경쟁률이 높습니다. 특히 '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트'는 이전 1순위 청약에서 228대 1의 경쟁률을 기록한 만큼, 많은 관심이 예상됩니다.

Q 당첨 후 대출은 어떻게 진행되나요?

분양 당시 중도금 대출이 제한되었기 때문에, 계약자가 직접 자금을 마련해야 할 가능성이 높습니다. 대출 가능 여부는 개별 은행과 상담이 필요합니다.

Q 전매 제한이 있나요?

네, 전매 제한 규정이 적용될 가능성이 높으므로 반드시 관련 내용을 확인한 후 청약을 진행해야 합니다.

마무리 및 청약 성공을 위한 마지막 체크포인트

'힐스테이트 광교중앙역 퍼스트' 무순위 청약은 놓치기 아까운 기회입니다. 뛰어난 입지와 안정적인 가격 조건을 갖춘 단지이기 때문에, 청약을 준비하고 계신 분들이라면 반드시 고려해 보시길 바랍니다.

하지만 무순위 청약은 단기간 내 진행되므로, 청약 일정 및 서류 준비를 철저히 해야 합니다. 또한, 전용 84㎡의 경우 거주 요건이 있으므로 지원 대상 여부를 확인하는 것이 중요합니다.

청약 성공을 위한 마지막 체크리스트를 점검해 보세요:

• 청약홈 회원가입 및 로그인 완료
• 청약 일정 및 계약 조건 숙지
• 자금 계획 및 대출 가능 여부 확인
• 계약금 및 잔금 납부 일정 고려

여러분의 청약 성공을 기원합니다! 궁금한 점이 있다면 댓글로 남겨 주세요. 함께 고민하고 해결책을 찾아보아요. 😊

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