📌 화서역 호수공원 아너스빌은 수원 권선구 서둔동에 공급되는 총 476세대 신축 아파트입니다. 2026년 11월 2일에는 전용 84㎡ 잔여 물량 169세대의 무순위 청약이 예정되어 있어 관심이 집중되고 있습니다.
이번 무순위 공급의 최고 분양가는 주택형에 따라 8억 9,300만원에서 8억 9,800만원이며, 입주는 2029년 10월 예정입니다. 청약 일정과 자격 조건부터 실제 필요한 계약 자금까지 핵심 내용을 살펴보겠습니다.
화서역 호수공원 아너스빌 사업개요와 평면 구성
화서역 호수공원 아너스빌은 SM그룹 삼환기업이 시행과 시공을 맡은 민영아파트입니다. 서호공원 주변 자연환경과 중대형 평면 구성이 주요 특징입니다.
- 사업 위치: 경기도 수원시 권선구 서둔동 212-1번지 일원
- 단지 규모: 지하 4층부터 지상 최고 15층, 총 7개 동
- 총세대수: 476세대
- 전용면적: 84㎡, 94㎡, 99㎡
- 주택형: 총 8개 세부 타입
- 입주 예정: 2029년 10월
- 시행 및 시공: 삼환기업
전체 주택형은 84㎡ 234세대, 94㎡ 161세대, 99㎡ 81세대로 구성됩니다. 84㎡는 A부터 E까지 다섯 가지 타입으로 나뉘므로 거실 폭과 주방 구조, 수납공간을 비교하는 것이 좋습니다.
특히 일부 타입에는 최대 5.6m 폭의 거실이 계획되어 있습니다. 다만 실제 적용 구조와 기본 제공 사양은 주택형별 평면도와 계약자료에서 확인해야 합니다.
서호공원 입지와 화서역 수원역 교통환경
🌳 단지의 대표적인 입지 특징은 서호공원과 여기산공원 주변의 녹지 환경입니다. 국립농업박물관도 인근에 있어 산책과 여가활동을 중요하게 생각하는 실수요자가 살펴볼 만합니다.
다만 호수공원 인접 입지와 호수 조망권은 구분해야 합니다. 실제 조망은 동과 층수, 향, 주변 건축물에 따라 달라질 수 있습니다.
교통은 수도권 전철 1호선 화서역과 수원역 생활권을 활용하는 구조입니다. 수원역에서는 수인분당선과 일반철도 등 다양한 노선으로 환승할 수 있지만, 단지에서 역까지 실제 이동시간은 별도로 확인하는 것이 정확합니다.
신분당선 광교와 호매실 연장사업, 가칭 구운역 및 GTX-C 관련 계획도 관심 요소입니다. 다만 예정 교통망은 개통 시점과 사업 일정이 달라질 수 있으므로 현재 이용 가능한 노선과 구분해서 판단해야 합니다.
2026년 11월 무순위 청약 일정과 신청 자격
📅 2026년 10월 26일 무순위 입주자모집공고 기준으로 이번 공급 물량은 총 169세대입니다. 전용 84㎡의 A, B, D 세 가지 타입이 대상이며, 최초 공급 전체 476세대와 구분해야 합니다.
- 84A 타입: 26세대
- 84B 타입: 76세대
- 84D 타입: 67세대
- 모집공고일: 2026년 10월 26일
- 청약 접수: 2026년 11월 2일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지
- 당첨자 발표: 2026년 11월 6일
- 서류 제출: 2026년 11월 8일부터 10일까지
- 계약 체결: 2026년 11월 13일
이번 무순위 청약은 공고일 기준 국내에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 하며, 전국 거주자가 신청할 수 있습니다. 청약통장이 없어도 신청 가능하지만 세대원 전체의 주택 소유 여부와 신청 제한 조건을 확인해야 합니다.
청약 신청은 청약홈에서 온라인으로 진행하며 1인 1건만 허용됩니다. 중복 신청이나 자격 미충족은 무효 또는 부적격 처리 사유가 될 수 있으므로 접수 전 공고문을 확인해야 합니다.
분양가와 계약금, 모델하우스 확인사항
💰 이번 무순위 공급의 분양가는 84A 타입 8억 3,200만원부터 8억 9,800만원, 84B 타입 8억 5,900만원부터 8억 9,300만원, 84D 타입 8억 4,100만원부터 8억 9,300만원으로 안내되어 있습니다.
같은 타입이라도 동과 층, 라인에 따라 공급금액이 달라집니다. 특히 최저 분양가가 원하는 동과 층에 적용되는 것은 아니므로 개별 동호수별 공급금액표를 확인해야 합니다.
분양대금 납부 구조는 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%입니다. 계약 시 500만원을 먼저 납부하고 계약일부터 30일 이내에 나머지 계약금을 납부하는 방식입니다.
- 분양가 8억 9,800만원 기준 계약금 총액: 4,490만원
- 계약 시 1차 납부금: 500만원
- 30일 이내 추가 계약금: 3,990만원
- 중도금 총액 60%: 5억 3,880만원
- 입주 시 잔금 35%: 3억 1,430만원
중도금 무이자 대출 조건이 안내되어 있지만 실제 대출 승인 여부와 한도는 개인별 심사에 따라 달라질 수 있습니다. 발코니 확장은 무상 제공되며, 추가 유상옵션과 취득세 등은 별도 예산으로 고려해야 합니다.
견본주택은 수원시 권선구 고색동 533-1번지에 마련되어 있어 서둔동 사업 현장과 위치가 다릅니다. 방문 전 운영 여부와 상담 가능 시간을 확인하는 것이 좋습니다.
- ✓ 희망 주택형의 실제 공급 동호수와 분양가 확인
- ✓ 호수 조망 가능 여부 및 일조 조건 확인
- ✓ 발코니 확장과 기본 제공 및 유상옵션 구분
- ✓ 계약금 추가 납부일과 중도금 일정 점검
- ✓ 중도금 대출 가능 여부와 입주 잔금 마련 계획 확인
- ✓ 현재 교통환경과 예정 철도사업 구분
- ✓ 청약홈에서 무순위 신청 자격과 제한사항 최종 확인
📌 📌 화서역 호수공원 아너스빌 핵심 정리
화서역 호수공원 아너스빌은 서호공원 인접 주거환경과 전용 84㎡ 이상 중대형 구성이 특징인 476세대 단지입니다. 2026년 11월 2일 무순위 청약은 169세대를 대상으로 하며, 청약통장 없이 신청할 수 있지만 무주택 등 자격 요건을 충족해야 합니다. 분양가뿐 아니라 동호수별 조망, 실제 출퇴근 동선, 계약금과 입주 자금까지 종합적으로 검토하는 것이 중요합니다.
본 내용은 2026년 10월 27일 기준 공개된 분양자료와 10월 26일 무순위 모집공고를 토대로 정리했습니다. 청약 자격과 공급금액, 계약조건은 청약홈 공식 모집공고문과 공급계약서를 최종 기준으로 확인하시기 바랍니다.