📌 한화포레나 지제역이 평택 신규 아파트 분양을 기다리는 수요자들의 관심을 받고 있습니다. 총 1,098세대 규모로 전용 84㎡는 6억 원대부터 공급되며, 11월 9일부터 청약 일정이 시작됩니다.
이번 분양에서 중요한 것은 단순한 분양가보다 실제 자금 부담과 청약 자격입니다. 특히 평택지제역 생활권과 주변 아파트 시세를 함께 비교해야 합리적인 판단이 가능합니다.
2026년 10월 29일 입주자모집공고를 기준으로 단지 규모부터 주택형별 분양가, 청약 일정, 모델하우스까지 핵심 정보를 살펴보겠습니다.
한화포레나 지제역 단지 규모와 평면 구성
한화포레나 지제역은 경기도 평택시 세교동 725번지 일원에 조성됩니다. 지하 2층부터 지상 최고 27층, 12개 동으로 구성되며 시공은 한화 건설부문이 맡습니다.
- 사업 위치 : 경기도 평택시 세교동 725번지 일원
- 건축 규모 : 지하 2층부터 지상 최고 27층
- 전체 세대수 : 1,098세대
- 84A 타입 : 452세대
- 84B 타입 : 208세대
- 84C 타입 : 168세대
- 84D 타입 : 122세대
- 116 타입 : 148세대
- 입주 예정 : 2029년 11월
전용 84㎡가 전체의 약 86.5%인 950세대를 차지합니다. 국민평형으로 불리는 중형 주택형의 비중이 높은 것이 특징입니다.
평면도를 비교할 때는 타입별 거실 방향과 주방 동선, 팬트리, 드레스룸 구성을 확인하는 것이 좋습니다. 같은 전용면적이라도 공간 활용과 실제 채광 조건은 달라질 수 있습니다.
한화포레나 지제역 분양가와 자금 계획
💰 분양가는 실수요자들이 가장 주목하는 부분입니다. 전용 84㎡는 층과 타입에 따라 6억 원대부터 7억 원대 초반까지 형성되어 있습니다.
- 84㎡ 전체 분양가 : 6억 2,695만 원부터 7억 2,450만 원
- 84A 최고 분양가 : 7억 875만 원
- 84B 최고 분양가 : 7억 95만 원
- 84C 최고 분양가 : 7억 2,450만 원
- 84D 최고 분양가 : 7억 2,350만 원
- 116㎡ 전체 분양가 : 8억 8,345만 원부터 9억 6,845만 원
위 금액은 기본 공급금액으로 발코니 확장비와 유상 선택품목 비용은 별도입니다. 따라서 최저 분양가만 보고 자금 계획을 세우는 것은 주의해야 합니다.
분양대금 납부 비율은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%입니다. 중도금 대출은 개인별 심사와 금융조건에 따라 달라질 수 있으므로 실제 필요한 자기자금을 별도로 계산해야 합니다.
💡 청약에서 중요한 것은 당첨 자체보다 입주 시점까지 자금을 안정적으로 마련할 수 있는지입니다.
청약 일정과 일반공급 1순위 조건
한화포레나 지제역은 일반공급 570세대와 특별공급 528세대로 나뉩니다. 특별공급에는 신혼부부, 다자녀가구, 생애최초, 신생아 등 여러 유형이 포함됩니다.
- 입주자모집공고 : 2026년 10월 29일
- 특별공급 접수 : 11월 9일 월요일
- 일반공급 1순위 : 11월 10일 화요일
- 일반공급 2순위 : 11월 11일 수요일
- 당첨자 발표 : 11월 18일 수요일
- 당첨자 서류접수 : 11월 21일부터 25일
- 정당계약 : 11월 29일부터 12월 1일
일반공급 1순위는 만 19세 이상 등 공고상 신청 자격을 갖추고 청약통장 가입기간 12개월과 지역별·면적별 예치금 요건을 충족해야 합니다. 전국 거주자도 신청할 수 있지만 동일 순위 경쟁 시 평택시 6개월 이상 계속 거주자에게 우선 공급됩니다.
평택 거주자의 청약통장 예치금 기준은 전용 84㎡ 신청 시 200만 원, 전용 116㎡ 신청 시 400만 원입니다. 다른 지역 거주자는 해당 거주지역 기준으로 확인해야 합니다.
- ✓ 모집공고일 기준 거주기간과 지역 우선공급 요건 확인
- ✓ 청약통장 가입기간 및 예치금 충족 여부 확인
- ✓ 특별공급의 무주택·소득·자산 등 세부 자격 확인
- ✓ 청약홈 로그인과 인증수단 사전 준비
- ✓ 계약금 및 입주 시 잔금 조달 계획 점검
지제역 교통 입지와 모델하우스 확인 사항
🚉 단지는 평택지제역 생활권에 위치합니다. 평택지제역의 수도권 전철 1호선과 고속철도 이용 여건, 삼성전자 평택캠퍼스 등 주변 산업시설과의 접근성을 살펴볼 수 있습니다.
GTX-A와 GTX-C 연장 등 추가 교통사업도 거론되지만 현재 운영 중인 교통망과 계획 단계의 사업은 구분해야 합니다. 실제 출퇴근 시간은 역까지의 이동수단과 교통 상황에 따라 달라집니다.
한화포레나 지제역 모델하우스는 경기도 평택시 세교8길 4-10에 있으며 2026년 11월 6일 개관 예정입니다. 방문 전 공식 홈페이지에서 운영 일정과 관람 안내를 확인하는 것이 좋습니다.
모집공고상 전매제한은 6개월이며 재당첨 제한과 거주의무기간은 없습니다. 다만 분양권 거래 가능 시점과 실제 대출 조건, 세금 문제는 별도로 검토해야 합니다.
📌 📌 한화포레나 지제역 핵심 정리
총 1,098세대 규모의 한화포레나 지제역은 전용 84㎡ 중심의 공급 구성과 지제역 생활권이 주요 특징입니다. 청약 전에는 주택형별 총구입비용, 주변 아파트의 최근 실거래가, 본인의 청약 자격, 입주까지의 자금 부담을 함께 비교하는 것이 중요합니다. 본 내용은 2026년 10월 29일 입주자모집공고와 공개된 공식 분양자료를 기준으로 정리했으며, 변경 사항은 청약홈과 공식 분양 홈페이지의 최신 안내를 확인하시기 바랍니다.